Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranebakken 14

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.268 kr/m².3.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.935.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,78 pct. siden dec. 2018
425k1,7M2,9M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat3.935.996 kr.Markedet · 1992880.748 kr.Markedet · 1993770.192 kr.Markedet · 19941.140.784 kr.Markedet · 19951.036.592 kr.Markedet · 19961.018.536 kr.Markedet · 1997425.352 kr.Markedet · 19981.235.948 kr.Markedet · 19991.384.540 kr.Markedet · 2000975.468 kr.Markedet · 20011.834.312 kr.Markedet · 20021.628.000 kr.Markedet · 20032.001.108 kr.Markedet · 20042.116.400 kr.Markedet · 20052.414.768 kr.Markedet · 20062.464.644 kr.Markedet · 20072.532.576 kr.Markedet · 20082.631.144 kr.Markedet · 20092.603.024 kr.Markedet · 20101.817.588 kr.Markedet · 20112.380.432 kr.Markedet · 20122.128.092 kr.Markedet · 20131.298.700 kr.Markedet · 20142.508.452 kr.Markedet · 20152.276.980 kr.Markedet · 20162.559.660 kr.Markedet · 20172.889.108 kr.Markedet · 20183.005.880 kr.Markedet · 20192.800.012 kr.Markedet · 20203.165.276 kr.Markedet · 20213.385.056 kr.Markedet · 20224.037.736 kr.Markedet · 20233.490.876 kr.Markedet · 20243.658.708 kr.Markedet · 20253.422.500 kr.Markedet · 20265.257.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebakken 46
2635 Ishøj		148 m²323 m29-06-20254.050.000 kr.27.365 kr./m²
Tranebakken 10
2635 Ishøj		135 m²72 m16-05-20243.875.000 kr.28.704 kr./m²
Tranebakken 44
2635 Ishøj		165 m²326 m25-03-20244.050.000 kr.24.545 kr./m²
Tranebakken 48
2635 Ishøj		178 m²321 m23-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Tranebakken 50
2635 Ishøj		117 m²365 m03-06-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Tranedalen 8
2635 Ishøj		144 m²52 m14-01-20253.450.000 kr.23.958 kr./m²
Tranedalen 23
2635 Ishøj		144 m²54 m22-10-20243.520.000 kr.24.444 kr./m²
Tranedalen 21
2635 Ishøj		144 m²67 m20-11-20243.545.000 kr.24.618 kr./m²
Tranedalen 15
2635 Ishøj		144 m²74 m02-05-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Tranedalen 11
2635 Ishøj		144 m²97 m23-03-20253.295.000 kr.22.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden