Tranedalen 2

Villa · 191 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.688 kr/m².3.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranedalen gns: 24.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.003.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,66 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	89 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	113 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	117 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	124 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 21 2635 Ishøj	144 m²	125 m	20-11-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	315 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	295 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	286 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	642 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	1,0 km	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu