Tranedalen 6

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.768 kr/m².3.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranedalen gns: 24.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.001.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,71 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	36 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	64 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	70 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	73 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 21 2635 Ishøj	144 m²	81 m	20-11-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	254 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	292 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	625 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	324 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	286 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu