Tranehøj 2

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.072 kr/m².3.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehøj gns: 25.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.926.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,22 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.200.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993Ombygning
1988majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	121 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	127 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	137 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	31 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	75 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	214 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	233 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	246 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	284 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranedalen 21 2635 Ishøj	144 m²	290 m	20-11-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu