Tranehøj 4

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.899 kr/m².3.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehøj gns: 25.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.239.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,48 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte680.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	39 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	95 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	106 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	111 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	72 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	69 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	542 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	563 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	276 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	239 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu