Tranehøj 5

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.085 kr/m².3.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehøj gns: 25.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.008.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,52 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1986Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	67 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	83 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	102 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	54 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	79 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Landlyst Vænge 19 2635 Ishøj	108 m²	818 m	27-07-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Pilegårds Vænge 57 2635 Ishøj	100 m²	1,2 km	19-06-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	1,5 km	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Pilegårds Vænge 54 2635 Ishøj	106 m²	1,3 km	06-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	729 m	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu