Tranehusevej 6, Tranehuse

Villa · 295 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.389 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.750 kr/m².1.778.756 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.229.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 1A, Glesborg Mk 8585 Glesborg	303 m²	5,5 km	24-03-2025	1.176.560 kr.	3.883 kr./m²
Havet 82B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	299 m²	5,8 km	13-08-2025	2.275.000 kr.	7.609 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	258 m²	5,0 km	27-06-2025	2.050.000 kr.	7.946 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	3,9 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Havet 60 8585 Glesborg	270 m²	5,7 km	29-09-2026	2.551.000 kr.	9.448 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	250 m²	5,5 km	08-02-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Meilgaardvej 20 8585 Glesborg	170 m²	3,3 km	31-07-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	3,9 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup 8585 Glesborg	213 m²	5,0 km	23-06-2024	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Bønnerupvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	208 m²	4,9 km	24-09-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu