Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Tranemosevej 18, Hyllebjerg

Landejendom · 298 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 4.590 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
4590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.540 kr/m².11.004.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.265.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,19 pct. siden aug. 2018
271k9,9M19,5M29,1M38,7M19921997200120052009201320172021202514. aug. 20181.650.000 kr.10. jul. 20251.750.000 kr.30. sep. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat2.265.968 kr.Markedet · 19921.154.750 kr.Markedet · 19931.681.018 kr.Markedet · 19942.902.222 kr.Markedet · 1996279.524 kr.Markedet · 19975.352.378 kr.Markedet · 19981.870.844 kr.Markedet · 19995.409.594 kr.Markedet · 20008.512.370 kr.Markedet · 20011.568.374 kr.Markedet · 20022.592.600 kr.Markedet · 20031.100.812 kr.Markedet · 20041.299.280 kr.Markedet · 20051.835.084 kr.Markedet · 20062.267.482 kr.Markedet · 20072.483.234 kr.Markedet · 20085.675.112 kr.Markedet · 20094.784.390 kr.Markedet · 20103.581.662 kr.Markedet · 201120.151.654 kr.Markedet · 20123.921.382 kr.Markedet · 20134.164.252 kr.Markedet · 20142.010.904 kr.Markedet · 20154.466.722 kr.Markedet · 20165.704.912 kr.Markedet · 20171.188.126 kr.Markedet · 20181.954.880 kr.Markedet · 20194.856.208 kr.Markedet · 20206.030.924 kr.Markedet · 20213.179.660 kr.Markedet · 20223.311.078 kr.Markedet · 20233.514.910 kr.Markedet · 20249.837.874 kr.Markedet · 20252.419.462 kr.Markedet · 20264.117.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²4,2 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²4,1 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup
9640 Farsø		415 m²3,8 km07-11-20244.350.000 kr.10.482 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²6,1 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²8,2 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²5,8 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²5,3 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²7,3 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,5 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²5,6 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden