Tranevej 1

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².1.182.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 9.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+15,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.268.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,10 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2020nov.Ejerskifte720.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	302 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	179 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	278 m	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	366 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	326 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	102 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	292 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Tranevej 59 9640 Farsø	105 m²	217 m	26-05-2026	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	204 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	405 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu