Tranevej 36

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.407 kr/m².4.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 28.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.030.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	119 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	77 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	109 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	134 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	60 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	460 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Damhusvej 98, st. 5000 Odense C	203 m²	393 m	12-05-2025	3.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	820 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	211 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	777 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu