Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Tranevej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1974 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.681 kr/m².4.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 55.058 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.088.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden dec. 2017
241k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.160.000 kr.31. okt. 20224.000.000 kr.31. okt. 20266.395.000 kr.I dag · vores estimat5.088.949 kr.Markedet · 1992496.589 kr.Markedet · 1993455.089 kr.Markedet · 1994513.355 kr.Markedet · 1995501.818 kr.Markedet · 1996385.452 kr.Markedet · 1997560.499 kr.Markedet · 1998555.685 kr.Markedet · 1999756.462 kr.Markedet · 2000964.543 kr.Markedet · 20011.140.918 kr.Markedet · 20021.465.282 kr.Markedet · 20031.336.549 kr.Markedet · 20041.542.306 kr.Markedet · 20051.634.851 kr.Markedet · 20062.325.743 kr.Markedet · 20071.880.531 kr.Markedet · 20081.847.165 kr.Markedet · 20091.227.238 kr.Markedet · 20101.362.694 kr.Markedet · 20111.546.954 kr.Markedet · 20121.598.746 kr.Markedet · 20131.431.169 kr.Markedet · 20141.668.134 kr.Markedet · 20151.816.372 kr.Markedet · 20162.320.929 kr.Markedet · 20172.479.044 kr.Markedet · 20182.781.247 kr.Markedet · 20192.681.398 kr.Markedet · 20202.936.042 kr.Markedet · 20213.294.353 kr.Markedet · 20223.647.933 kr.Markedet · 20233.145.700 kr.Markedet · 20243.636.479 kr.Markedet · 20254.268.939 kr.Markedet · 20265.430.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.088.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.395.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 4, 4. th
2400 København NV		80 m²0 m17-11-20256.407.000 kr.80.088 kr./m²
Tranevej 4A, 3. th
2400 København NV		80 m²13 m29-04-20254.900.000 kr.61.250 kr./m²
Tranevej 4, 2. tv
2400 København NV		70 m²0 m04-09-20254.575.000 kr.65.357 kr./m²
Tranevej 4A, 2. tv
2400 København NV		66 m²13 m03-11-20244.050.000 kr.61.364 kr./m²
Tranevej 4A, 4. tv
2400 København NV		64 m²13 m12-05-20254.025.000 kr.62.891 kr./m²
Tranevej 10, 4. tv
2400 København NV		63 m²65 m14-08-20253.518.000 kr.55.841 kr./m²
Tranevej 10, 2. tv
2400 København NV		63 m²65 m24-06-20253.410.000 kr.54.127 kr./m²
Tranevej 10, st. tv
2400 København NV		63 m²65 m22-12-20243.425.000 kr.54.365 kr./m²
Tranevej 8, 3. th
2400 København NV		54 m²57 m10-02-20263.750.000 kr.69.444 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 7
2400 København NV		84 m²115 m30-05-20264.375.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden