Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Tranevej 4, 4. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1974 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.744 kr/m².4.027.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 55.058 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.956.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,64 pct. siden aug. 2017
232k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.195.000 kr.30. jun. 20183.345.000 kr.14. okt. 20224.515.000 kr.31. mar. 20266.407.000 kr.I dag · vores estimat4.956.272 kr.Markedet · 1992478.640 kr.Markedet · 1993438.640 kr.Markedet · 1994494.800 kr.Markedet · 1995483.680 kr.Markedet · 1996371.520 kr.Markedet · 1997540.240 kr.Markedet · 1998535.600 kr.Markedet · 1999729.120 kr.Markedet · 2000929.680 kr.Markedet · 20011.099.680 kr.Markedet · 20021.412.320 kr.Markedet · 20031.288.240 kr.Markedet · 20041.486.560 kr.Markedet · 20051.575.760 kr.Markedet · 20062.241.680 kr.Markedet · 20071.812.560 kr.Markedet · 20081.780.400 kr.Markedet · 20091.182.880 kr.Markedet · 20101.313.440 kr.Markedet · 20111.491.040 kr.Markedet · 20121.540.960 kr.Markedet · 20131.379.440 kr.Markedet · 20141.607.840 kr.Markedet · 20151.750.720 kr.Markedet · 20162.237.040 kr.Markedet · 20172.389.440 kr.Markedet · 20182.680.720 kr.Markedet · 20192.584.480 kr.Markedet · 20202.829.920 kr.Markedet · 20213.175.280 kr.Markedet · 20223.516.080 kr.Markedet · 20233.032.000 kr.Markedet · 20243.505.040 kr.Markedet · 20254.114.640 kr.Markedet · 20265.234.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
4.515.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.407.000 kr.
I dag · vores estimat
4.956.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.407.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte4.515.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.345.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 4A, 3. th
2400 København NV		80 m²13 m29-04-20254.900.000 kr.61.250 kr./m²
Tranevej 4, 2. th
2400 København NV		83 m²0 m02-06-20266.395.000 kr.77.048 kr./m²
Tranevej 4, 2. tv
2400 København NV		70 m²0 m04-09-20254.575.000 kr.65.357 kr./m²
Tranevej 4A, 2. tv
2400 København NV		66 m²13 m03-11-20244.050.000 kr.61.364 kr./m²
Tranevej 4A, 4. tv
2400 København NV		64 m²13 m12-05-20254.025.000 kr.62.891 kr./m²
Tranevej 10, 4. tv
2400 København NV		63 m²65 m14-08-20253.518.000 kr.55.841 kr./m²
Tranevej 10, 2. tv
2400 København NV		63 m²65 m24-06-20253.410.000 kr.54.127 kr./m²
Tranevej 10, st. tv
2400 København NV		63 m²65 m22-12-20243.425.000 kr.54.365 kr./m²
Tranevej 8, 3. th
2400 København NV		54 m²57 m10-02-20263.750.000 kr.69.444 kr./m²
Tranevej 10, 1. th
2400 København NV		40 m²65 m23-09-20252.230.000 kr.55.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden