Tranevej 40

Villa · 81 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.320 kr/m².2.161.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 28.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.438.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	147 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	464 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	775 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	686 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	488 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Arkonavej 15 5000 Odense C	81 m²	911 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	818 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Vendersvej 22 5000 Odense C	78 m²	806 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	712 m	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	712 m	30-06-2026	1.361.000 kr.	17.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu