Tranholmvej 10

Landejendom · 168 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 468.605 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 468605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.615 kr/m².4.365.155 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)468605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.146.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1990 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.989.475 kr.
I dag · vores estimat: 5.146.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte3.989.475 kr.
2022sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
1991Ombygning
1990dec.Ejerskifte775.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	920 m	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	1,6 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	2,2 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	2,8 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,2 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	3,7 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	5,9 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	6,2 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	6,8 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	4,1 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu