Transbjergholt 25

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.047 kr/m².1.824.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTransbjergholt gns: 7.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	47 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	418 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	692 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	584 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	614 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	307 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	671 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	640 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	218 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	527 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu