Menu
For mæglere Log ind
Transbjergholt 3
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Transbjergholt 3

Villa · 151 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.622 kr/m².1.325.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTransbjergholt gns: 7.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.456.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.555.037 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²174 m03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²
Tværvej 10
9560 Hadsund		152 m²292 m19-12-20251.095.000 kr.7.204 kr./m²
Sv Schous Alle 1
9560 Hadsund		153 m²268 m27-12-20231.225.000 kr.8.007 kr./m²
Sønderholt 32
9560 Hadsund		150 m²345 m23-05-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Sandholt 12
9560 Hadsund		153 m²303 m24-04-20251.050.000 kr.6.863 kr./m²
Burholt 17
9560 Hadsund		144 m²114 m23-09-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Bakholt 2
9560 Hadsund		153 m²417 m03-03-20241.695.000 kr.11.078 kr./m²
Sønderholt 36
9560 Hadsund		155 m²324 m30-05-20261.712.500 kr.11.048 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²495 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Rolighedsvej 34
9560 Hadsund		150 m²704 m27-07-2026895.000 kr.5.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden