Traps Allé 11, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.922 kr/m².6.019.300 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.683.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	65 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	648 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	406 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	560 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 2. th 2500 Valby	106 m²	741 m	19-11-2024	5.325.000 kr.	50.236 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 1. th 2500 Valby	106 m²	741 m	23-01-2024	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	446 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	395 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, st. tv 2500 Valby	104 m²	839 m	29-06-2025	5.398.000 kr.	51.904 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 5, 1. tv 2500 Valby	107 m²	765 m	22-04-2025	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu