Trebjergvej 9

Villa · 253 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 25.299 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 25299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².1.432.102 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.474.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	1,8 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg 8762 Flemming	264 m²	3,9 km	16-02-2025	2.820.000 kr.	10.682 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	1,8 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Østerenden 15, Hornborg 8762 Flemming	290 m²	3,7 km	06-07-2025	1.325.000 kr.	4.569 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	3,4 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	1,2 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	2,1 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	2,1 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,9 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	3,2 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu