Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6052 Viuf

Trehøje 51

Villa · 300 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 163.713 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
163713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².4.431.373 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)163713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.689.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5576,57 pct. siden maj 2025
65k5,0M9,9M14,8M19,7M1993199820022006201020152019202331. maj 20251.100.000 kr.30. dec. 20253.000.000 kr.31. dec. 202565.000 kr.4. mar. 202665.000 kr.I dag · vores estimat3.689.771 kr.Markedet · 19931.308.600 kr.Markedet · 1995947.400 kr.Markedet · 19961.350.000 kr.Markedet · 1997275.700 kr.Markedet · 19981.736.700 kr.Markedet · 19991.527.900 kr.Markedet · 2000546.600 kr.Markedet · 20011.634.100 kr.Markedet · 2002432.300 kr.Markedet · 20032.056.200 kr.Markedet · 20041.752.300 kr.Markedet · 20052.439.900 kr.Markedet · 20064.235.400 kr.Markedet · 20073.751.200 kr.Markedet · 20081.546.800 kr.Markedet · 20094.041.600 kr.Markedet · 2010914.400 kr.Markedet · 20113.141.900 kr.Markedet · 20121.331.700 kr.Markedet · 20142.577.900 kr.Markedet · 20154.193.400 kr.Markedet · 20161.608.900 kr.Markedet · 20172.042.100 kr.Markedet · 20183.125.100 kr.Markedet · 20193.132.900 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20213.127.500 kr.Markedet · 20223.794.100 kr.Markedet · 20233.055.200 kr.Markedet · 20243.505.500 kr.Markedet · 20253.247.200 kr.Markedet · 20261.555.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
65.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
65.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte65.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte65.000 kr.
  • dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²2,3 km27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²1,9 km03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²2,2 km14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²2,5 km27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²2,0 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²2,7 km18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²2,3 km03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²2,4 km22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Vikkevej 29
6052 Viuf		197 m²3,5 km22-02-20242.225.000 kr.11.294 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²2,3 km07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden