Trehøjevej 4, Rugbjerg

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.511 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 10511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.309 kr/m².1.655.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.897.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+953,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020275.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	79 m	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	2,3 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	2,2 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	2,2 km	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	2,2 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	4,0 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	3,6 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	4,6 km	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	4,8 km	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	4,9 km	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu