Trehøjevej 74

Landejendom · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 19.987 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 19987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.975 kr/m².2.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 13.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 33.969 kr/m²-59,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.105.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.885.000 kr.
mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	201 m²	1,1 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	1,8 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	1,0 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	3,0 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	695 m	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Askovvej 39 6973 Ørnhøj	108 m²	880 m	02-07-2025	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	3,6 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	6,7 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	6,1 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Skråstrupvej 8 6973 Ørnhøj	219 m²	5,7 km	16-06-2026	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu