Trehuse 3

Fritidshus · 73 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 5.860 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 5860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.737 kr/m².1.956.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.334.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,44 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	178 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	382 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	671 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	750 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Odavej 59, Kettrupgaard 9480 Løkken	71 m²	1,1 km	29-06-2025	1.745.000 kr.	24.577 kr./m²
Magdalenevej 32, Kettrup 9480 Løkken	76 m²	993 m	06-07-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Olgavej 6, Kettrupgaard 9480 Løkken	73 m²	1,4 km	24-03-2026	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Grønhøj Strandvej 156, Ingstrup 9480 Løkken	72 m²	1,3 km	07-10-2026	2.480.000 kr.	34.444 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	607 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Olgavej 4, Kettrupgaard 9480 Løkken	74 m²	1,4 km	06-06-2024	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu