Trekanten 13, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 49 m².609.217 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering602.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,97 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	370 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	866 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	227 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	1,1 km	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	1,1 km	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	610 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	1,2 km	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	777 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	901 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	1,5 km	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu