Prisvurdering · 9370 Hals

Osbornsvej 37

Fritidshus · 102 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².1.467.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+21,10 pct.
3Vores vurdering1.670.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,56 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
Ombygning
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	252 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	101 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	122 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	261 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	911 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	1,0 km	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	1,1 km	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	1,2 km	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	840 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	896 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu