Trekanten 17, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.270 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 127 m².1.578.991 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.330.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,90 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 16, Koldkær 9370 Hals	220 m²	96 m	04-03-2026	750.000 kr.	3.409 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	839 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	1,1 km	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	326 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	694 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	1,2 km	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	434 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	797 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	1,7 km	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	873 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu