Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 5A, 5.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
4535 m²
Bebygget areal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.622 kr/m².5.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering7.767.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,47 pct. siden jul. 2017
444k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.498.000 kr.31. okt. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat7.767.945 kr.Markedet · 1992928.696 kr.Markedet · 1993589.164 kr.Markedet · 1994534.528 kr.Markedet · 1995655.864 kr.Markedet · 1996879.396 kr.Markedet · 1997706.440 kr.Markedet · 19981.173.804 kr.Markedet · 19991.088.892 kr.Markedet · 20001.349.776 kr.Markedet · 20011.385.968 kr.Markedet · 20021.538.508 kr.Markedet · 20031.924.556 kr.Markedet · 20041.861.684 kr.Markedet · 20052.112.128 kr.Markedet · 20063.274.216 kr.Markedet · 20073.098.128 kr.Markedet · 20082.722.752 kr.Markedet · 20092.044.152 kr.Markedet · 20102.330.324 kr.Markedet · 20112.993.612 kr.Markedet · 20122.535.412 kr.Markedet · 20132.456.184 kr.Markedet · 20143.179.212 kr.Markedet · 20152.947.212 kr.Markedet · 20163.582.660 kr.Markedet · 20173.756.892 kr.Markedet · 20184.267.756 kr.Markedet · 20193.850.272 kr.Markedet · 20204.184.236 kr.Markedet · 20215.007.604 kr.Markedet · 20225.189.724 kr.Markedet · 20234.567.848 kr.Markedet · 20245.221.392 kr.Markedet · 20255.852.896 kr.Markedet · 20267.321.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.767.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 3B, 5.
2500 Valby		124 m²15 m12-11-20257.950.000 kr.64.113 kr./m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²129 m14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²
Trekronergade 31, st.
2500 Valby		78 m²264 m05-12-20256.300.000 kr.80.769 kr./m²
Trekronergade 78, 1.
2500 Valby		78 m²619 m01-10-20255.905.000 kr.75.705 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th
2500 Valby		73 m²292 m18-08-20255.995.000 kr.82.123 kr./m²
Trekronergade 1A, 5. th
2500 Valby		68 m²53 m04-11-20254.750.000 kr.69.853 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th
2500 Valby		66 m²26 m04-06-20265.300.000 kr.80.303 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th
2500 Valby		64 m²26 m17-06-20254.445.000 kr.69.453 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th
2500 Valby		64 m²66 m03-03-20254.250.000 kr.66.406 kr./m²
Trekronergade 78, st.
2500 Valby		72 m²619 m03-09-20245.900.000 kr.81.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden