Trelde Næsvej 167, Trelde Sande

Fritidshus · 89 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 5.084 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 5084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.649 kr/m².2.266.111 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.205.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,29 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.057.250 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg: 2.269.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.269.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, familiehandel2.269.000 kr.
2025majEjerskifte2.269.000 kr.
2000nov.Solgt, familiehandel1.057.250 kr.
1999majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 259, Trelde Sande 7000 Fredericia	58 m²	987 m	20-08-2026	3.775.000 kr.	65.086 kr./m²
Trelde Næsvej 161, Trelde Sande 7000 Fredericia	160 m²	31 m	09-06-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	3,1 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Egeskovvej 204 7000 Fredericia	100 m²	5,2 km	23-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Egeskovvej 189 7000 Fredericia	80 m²	5,4 km	29-07-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	3,1 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	3,2 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	5,3 km	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	6,4 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu