Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande

Villa · 151 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.327 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.609 kr/m².4.555.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.218.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.218.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2025majSolgt, familiehandel325.000 kr.
1991Bygget
1989nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	156 m	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	1,0 km	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	770 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	1,8 km	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	1,2 km	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	727 m	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	905 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	1,2 km	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	1,5 km	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	1,7 km	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu