Trelde Næsvej 25, Trelde

Villa · 127 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1868. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.670 kr/m².4.550.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Få renoverings-signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.211.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+483,89 pct. siden maj 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1990 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte550.000 kr.
1990majEjerskifte130.000 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	711 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	442 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	299 m	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	1,6 km	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	1,5 km	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	66 m	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	2,2 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	567 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	325 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	264 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu