Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 33, Trelde

Villa · 239 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 8.721 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
8721 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.078.300 kr.
Offentlig grundværdi
2.078.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.434 kr/m².4.606.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.833.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,82 pct. siden nov. 2018
979k2,2M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.882.800 kr.I dag · vores estimat5.833.310 kr.Markedet · 1992978.944 kr.Markedet · 1993999.498 kr.Markedet · 19941.126.168 kr.Markedet · 19951.135.011 kr.Markedet · 19961.292.990 kr.Markedet · 19971.410.100 kr.Markedet · 19981.593.413 kr.Markedet · 19991.480.605 kr.Markedet · 20001.750.675 kr.Markedet · 20011.730.360 kr.Markedet · 20021.695.705 kr.Markedet · 20031.608.470 kr.Markedet · 20041.632.609 kr.Markedet · 20051.873.521 kr.Markedet · 20062.190.435 kr.Markedet · 20072.883.535 kr.Markedet · 20083.382.567 kr.Markedet · 20092.334.552 kr.Markedet · 20102.560.646 kr.Markedet · 20112.692.574 kr.Markedet · 20122.419.158 kr.Markedet · 20132.398.604 kr.Markedet · 20142.138.094 kr.Markedet · 20152.707.392 kr.Markedet · 20162.243.493 kr.Markedet · 20172.739.418 kr.Markedet · 20182.800.841 kr.Markedet · 20192.704.046 kr.Markedet · 20203.056.571 kr.Markedet · 20213.418.895 kr.Markedet · 20223.604.837 kr.Markedet · 20233.326.880 kr.Markedet · 20243.457.135 kr.Markedet · 20253.689.682 kr.Markedet · 20263.446.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.882.800 kr.
I dag · vores estimat
5.833.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.882.800 kr.
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde
7000 Fredericia		229 m²139 m14-09-20265.200.000 kr.22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde
7000 Fredericia		262 m²412 m01-06-20263.900.000 kr.14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde
7000 Fredericia		181 m²196 m18-06-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde
7000 Fredericia		156 m²428 m05-08-20261.495.000 kr.9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde
7000 Fredericia		147 m²317 m25-01-20242.195.000 kr.14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde
7000 Fredericia		132 m²584 m20-08-20246.700.000 kr.50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande
7000 Fredericia		151 m²1,3 km08-07-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande
7000 Fredericia		141 m²1,5 km24-05-20246.525.000 kr.46.277 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby
7000 Fredericia		243 m²1,0 km28-10-20255.350.000 kr.22.016 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby
7000 Fredericia		216 m²669 m15-08-20242.495.000 kr.11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden