Menu
For mæglere Log ind
Trelde Næsvej 41B, Trelde
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 41B, Trelde

Villa · 229 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.984 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².4.511.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.997.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trelde Næsvej 11, Trelde
7000 Fredericia		262 m²540 m01-06-20263.900.000 kr.14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde
7000 Fredericia		181 m²73 m18-06-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde
7000 Fredericia		147 m²225 m25-01-20242.195.000 kr.14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde
7000 Fredericia		156 m²560 m05-08-20261.495.000 kr.9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde
7000 Fredericia		132 m²473 m20-08-20246.700.000 kr.50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande
7000 Fredericia		151 m²1,2 km08-07-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande
7000 Fredericia		141 m²1,4 km24-05-20246.525.000 kr.46.277 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby
7000 Fredericia		216 m²736 m15-08-20242.495.000 kr.11.551 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby
7000 Fredericia		215 m²896 m04-07-20244.250.000 kr.19.767 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby
7000 Fredericia		243 m²1,0 km28-10-20255.350.000 kr.22.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden