Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 79, Trelde

Villa · 249 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.959 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
1959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.256 kr/m².4.781.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.936.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden jun. 2020
1,0M2,5M4,1M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20207.100.000 kr.I dag · vores estimat5.936.460 kr.Markedet · 19921.019.904 kr.Markedet · 19931.041.318 kr.Markedet · 19941.173.288 kr.Markedet · 19951.182.501 kr.Markedet · 19961.347.090 kr.Markedet · 19971.469.100 kr.Markedet · 19981.660.083 kr.Markedet · 19991.542.555 kr.Markedet · 20001.823.925 kr.Markedet · 20011.802.760 kr.Markedet · 20021.766.655 kr.Markedet · 20031.675.770 kr.Markedet · 20041.700.919 kr.Markedet · 20051.951.911 kr.Markedet · 20062.282.085 kr.Markedet · 20073.004.185 kr.Markedet · 20083.524.097 kr.Markedet · 20092.432.232 kr.Markedet · 20102.667.786 kr.Markedet · 20112.805.234 kr.Markedet · 20122.520.378 kr.Markedet · 20132.498.964 kr.Markedet · 20142.227.554 kr.Markedet · 20152.820.672 kr.Markedet · 20162.337.363 kr.Markedet · 20172.854.038 kr.Markedet · 20182.918.031 kr.Markedet · 20192.817.186 kr.Markedet · 20203.184.461 kr.Markedet · 20213.561.945 kr.Markedet · 20223.755.667 kr.Markedet · 20233.466.080 kr.Markedet · 20243.601.785 kr.Markedet · 20253.844.062 kr.Markedet · 20263.590.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.936.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde
7000 Fredericia		229 m²394 m14-09-20265.200.000 kr.22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde
7000 Fredericia		262 m²912 m01-06-20263.900.000 kr.14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde
7000 Fredericia		181 m²322 m18-06-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde
7000 Fredericia		147 m²187 m25-01-20242.195.000 kr.14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde
7000 Fredericia		132 m²83 m20-08-20246.700.000 kr.50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde
7000 Fredericia		156 m²924 m05-08-20261.495.000 kr.9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande
7000 Fredericia		151 m²847 m08-07-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande
7000 Fredericia		141 m²994 m24-05-20246.525.000 kr.46.277 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby
7000 Fredericia		243 m²880 m28-10-20255.350.000 kr.22.016 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby
7000 Fredericia		215 m²702 m04-07-20244.250.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden