Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 8, Trelde

Villa · 156 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 329 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.189 kr/m².5.009.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.257.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 591.500 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1996Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg591.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	737 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	624 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	1,8 km	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	1,0 km	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	1,9 km	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	560 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	862 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	2,5 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	44 m	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Enggårdsparken 16, Østerby 7000 Fredericia	150 m²	427 m	28-06-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu