Trendåvej 10, Hyllebjerg

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 387 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.847 kr/m².1.065.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.653.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. dec. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte650.000 kr.
dec.Ejerskifte650.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	4,2 km	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	3,8 km	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	4,0 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	4,4 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	4,3 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	6,6 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	6,4 km	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	6,6 km	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	6,7 km	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	6,7 km	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu