Trendåvej 12, Hyllebjerg

Villa · 91 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 16.079 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 16079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².724.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.397.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+293,42 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 235.694 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 355.260 kr.
28. dec. 2021 · Alm. Salg: 355.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet355.260 kr.
2020dec.Ejerskifte355.260 kr.
2018dec.Ejerskifte350.000 kr.
okt.Ejerskifte235.694 kr.
2015jan.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	3,9 km	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	4,0 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	6,6 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	4,2 km	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	7,2 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	7,2 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Tranevej 59 9640 Farsø	105 m²	6,7 km	26-05-2026	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	6,8 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	7,1 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	7,3 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu