Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Trendåvej 26, Hyllebjerg

Villa · 319 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 4.578 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
4578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.907 kr/m².1.327.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.071.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,95 pct. siden maj 2018
500k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018500.000 kr.31. dec. 20203.450.000 kr.21. apr. 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat2.071.554 kr.Markedet · 1992613.437 kr.Markedet · 19931.619.244 kr.Markedet · 19941.196.250 kr.Markedet · 1995991.452 kr.Markedet · 19961.153.504 kr.Markedet · 19971.305.667 kr.Markedet · 19981.814.472 kr.Markedet · 19991.742.378 kr.Markedet · 20001.847.967 kr.Markedet · 20011.531.838 kr.Markedet · 20021.181.576 kr.Markedet · 20031.725.790 kr.Markedet · 20041.684.320 kr.Markedet · 2005980.287 kr.Markedet · 20061.858.494 kr.Markedet · 20072.342.417 kr.Markedet · 20081.975.567 kr.Markedet · 20092.573.373 kr.Markedet · 20102.663.969 kr.Markedet · 20111.850.200 kr.Markedet · 20121.776.830 kr.Markedet · 20132.141.447 kr.Markedet · 20142.008.424 kr.Markedet · 20152.028.840 kr.Markedet · 20161.405.833 kr.Markedet · 20171.739.826 kr.Markedet · 20181.613.183 kr.Markedet · 20192.151.655 kr.Markedet · 20201.944.624 kr.Markedet · 20212.935.119 kr.Markedet · 20222.211.627 kr.Markedet · 20232.885.993 kr.Markedet · 20242.205.885 kr.Markedet · 20252.461.085 kr.Markedet · 20262.543.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
21. apr. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, andet3.450.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2018majEjerskifte500.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risevej 1, V Hornum
9640 Farsø		269 m²4,1 km30-01-20241.500.000 kr.5.576 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum
9640 Farsø		204 m²4,0 km08-06-20262.150.000 kr.10.539 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum
9640 Farsø		195 m²4,0 km16-04-2025699.000 kr.3.585 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup
9640 Farsø		315 m²7,1 km07-07-20241.825.000 kr.5.794 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup
9640 Farsø		216 m²4,8 km25-02-20241.575.000 kr.7.292 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum
9640 Farsø		190 m²4,1 km02-04-20241.060.000 kr.5.579 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby
9640 Farsø		289 m²6,8 km17-12-2025840.000 kr.2.907 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum
9640 Farsø		193 m²4,4 km10-07-20261.350.000 kr.6.995 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum
9640 Farsø		163 m²4,4 km01-04-20251.025.000 kr.6.288 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²7,8 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden