Menu
For mæglere Log ind
Trendvej 49, Borregård
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Trendvej 49, Borregård

Villa · 265 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.893 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
845.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².2.291.110 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.709.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 2.191.810 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,52 pct. siden jun. 1996
262k846k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202417. jun. 1996262.000 kr.I dag · vores estimat1.709.611 kr.Markedet · 1992821.500 kr.Markedet · 1993813.285 kr.Markedet · 1994690.060 kr.Markedet · 1995841.375 kr.Markedet · 1996761.610 kr.Markedet · 1997954.795 kr.Markedet · 19981.030.850 kr.Markedet · 19991.146.655 kr.Markedet · 2000729.280 kr.Markedet · 20011.238.345 kr.Markedet · 20021.309.895 kr.Markedet · 2003885.895 kr.Markedet · 20041.319.965 kr.Markedet · 20051.481.085 kr.Markedet · 20061.516.860 kr.Markedet · 20071.206.015 kr.Markedet · 20081.132.080 kr.Markedet · 20092.097.210 kr.Markedet · 20101.661.285 kr.Markedet · 2011843.230 kr.Markedet · 2012926.175 kr.Markedet · 20131.451.140 kr.Markedet · 20141.341.695 kr.Markedet · 20151.521.365 kr.Markedet · 20161.814.720 kr.Markedet · 20171.388.600 kr.Markedet · 20181.123.865 kr.Markedet · 20191.435.505 kr.Markedet · 20201.651.745 kr.Markedet · 20211.549.985 kr.Markedet · 20222.411.765 kr.Markedet · 20231.008.855 kr.Markedet · 20241.853.940 kr.Markedet · 20252.544.530 kr.Markedet · 20262.406.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg
262.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg262.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²1,8 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Mosevang 9, Overlade
9670 Løgstør		181 m²2,0 km13-06-2024715.550 kr.3.953 kr./m²
Mosevej 12, Overlade
9670 Løgstør		163 m²2,0 km15-06-2025775.000 kr.4.755 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade
9670 Løgstør		155 m²1,9 km31-10-2024380.000 kr.2.452 kr./m²
Mosevang 8, Overlade
9670 Løgstør		156 m²2,0 km08-09-2026750.000 kr.4.808 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²6,8 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²6,8 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Vanstedvej 19
9670 Løgstør		155 m²8,3 km29-04-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup
9670 Løgstør		200 m²9,7 km10-06-20262.520.000 kr.12.600 kr./m²
Golfparken 13
9670 Løgstør		284 m²11,6 km12-09-20266.065.558 kr.21.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden