Trigevej 13, Søften

Villa · 179 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.235 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2235 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 179 m².4.319.091 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.781.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1989majEjerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	397 m	24-03-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	397 m	20-12-2023	4.397.500 kr.	30.120 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	787 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	812 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Filippavej 3, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	791 m	18-10-2024	3.435.000 kr.	18.369 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	867 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	1,2 km	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	845 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	802 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Stjerneparken 15, Søften 8382 Hinnerup	177 m²	1,3 km	15-04-2024	3.650.000 kr.	20.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu