Trigevej 3, Søften

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.163 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4163 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 150 m².3.619.350 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.279.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	781 m	24-03-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	781 m	20-12-2023	4.397.500 kr.	30.120 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	1,2 km	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	1,3 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	1,4 km	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Merkurvej 20, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	1,5 km	02-05-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Rønvangen 324 8382 Hinnerup	142 m²	1,2 km	18-03-2024	3.857.000 kr.	27.162 kr./m²
Orionsvej 12, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	1,3 km	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	1,6 km	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	1,3 km	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu