Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Trindballevej 53

Villa · 213 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.673 kr/m².6.939.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrindballevej gns: 32.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.685.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,40 pct. siden sep. 2026
947k2,9M4,8M6,8M8,7M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat8.685.676 kr.Markedet · 19921.136.568 kr.Markedet · 1993947.211 kr.Markedet · 19941.037.310 kr.Markedet · 19951.699.527 kr.Markedet · 19961.553.409 kr.Markedet · 19971.846.497 kr.Markedet · 1998977.244 kr.Markedet · 19992.076.111 kr.Markedet · 20002.683.800 kr.Markedet · 20012.418.615 kr.Markedet · 20021.986.651 kr.Markedet · 20032.512.974 kr.Markedet · 20042.391.990 kr.Markedet · 20053.436.542 kr.Markedet · 20064.868.115 kr.Markedet · 20071.765.770 kr.Markedet · 20084.045.296 kr.Markedet · 20091.522.950 kr.Markedet · 20103.616.101 kr.Markedet · 20114.274.910 kr.Markedet · 20124.620.822 kr.Markedet · 20133.514.500 kr.Markedet · 20143.094.890 kr.Markedet · 20155.074.725 kr.Markedet · 20164.925.625 kr.Markedet · 20175.065.566 kr.Markedet · 20185.368.239 kr.Markedet · 20195.002.944 kr.Markedet · 20206.030.243 kr.Markedet · 20216.880.539 kr.Markedet · 20226.723.984 kr.Markedet · 20236.497.778 kr.Markedet · 20247.431.144 kr.Markedet · 20257.690.152 kr.Markedet · 20267.383.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.685.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
  • 1989Bygget
  • 1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²364 m05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²387 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²538 m29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²664 m06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²675 m07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²3,0 km01-02-20255.298.000 kr.24.192 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup
8260 Viby J		215 m²3,1 km18-08-20267.800.000 kr.36.279 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²684 m06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²3,2 km18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup
8260 Viby J		196 m²2,9 km26-03-20247.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden