Prisvurdering · 6960 Hvide Sande

Tritonvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.718 kr/m².1.538.327 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTritonvej gns: 9.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.901.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tritonvej 10 6960 Hvide Sande	134 m²	40 m	22-08-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Tritonvej 5 6960 Hvide Sande	223 m²	55 m	10-03-2024	2.015.000 kr.	9.036 kr./m²
Livadiavej 7 6960 Hvide Sande	159 m²	44 m	13-04-2025	895.000 kr.	5.629 kr./m²
Ternevej 9 6960 Hvide Sande	159 m²	166 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Parallelvej 47 6960 Hvide Sande	150 m²	146 m	23-11-2023	930.000 kr.	6.200 kr./m²
Livadiavej 48 6960 Hvide Sande	154 m²	357 m	16-12-2024	1.490.000 kr.	9.675 kr./m²
Livadiavej 9 6960 Hvide Sande	148 m²	60 m	23-05-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Livadiavej 6 6960 Hvide Sande	164 m²	84 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Mågevej 8 6960 Hvide Sande	150 m²	223 m	08-09-2025	1.710.272 kr.	11.402 kr./m²
Parallelvej 25 6960 Hvide Sande	154 m²	430 m	21-09-2025	2.098.000 kr.	13.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu