Troldemoseled 1, Ålsbo, 5560 Aarup — Villa · 162 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.878 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².2.007.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.809.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,69 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg: 24.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg24.745.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	34 m	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	1,5 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Lunghøjvej 22, Faurskov 5560 Aarup	161 m²	3,6 km	10-06-2026	3.290.000 kr.	20.435 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	3,7 km	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	2,9 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	3,8 km	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	3,9 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Rosenvænget 12 5560 Aarup	150 m²	3,6 km	07-08-2026	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	3,1 km	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	4,0 km	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu