Menu
For mæglere Log ind
Nyfæste 10
C

Prisvurdering · 5560 Aarup

Nyfæste 10

Villa · 470 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 470 m², grund på 3.966 m², 11 værelser, opført i 1727, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
470 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
3966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.111 kr/m².2.926.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk470 m² vs. 302 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.451.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.425.472 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,69 pct. siden aug. 2012
472k18,3M36,1M54,0M71,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20121.299.197 kr.I dag · vores estimat3.451.868 kr.Markedet · 19921.598.000 kr.Markedet · 19931.497.890 kr.Markedet · 19941.454.650 kr.Markedet · 1995471.880 kr.Markedet · 19961.678.370 kr.Markedet · 1997953.160 kr.Markedet · 1998793.360 kr.Markedet · 19992.667.720 kr.Markedet · 20003.376.950 kr.Markedet · 20011.262.420 kr.Markedet · 2002496.790 kr.Markedet · 20032.924.340 kr.Markedet · 20041.827.360 kr.Markedet · 20053.462.960 kr.Markedet · 20062.545.990 kr.Markedet · 20074.230.000 kr.Markedet · 20084.235.640 kr.Markedet · 20093.187.070 kr.Markedet · 20104.935.940 kr.Markedet · 20113.189.420 kr.Markedet · 20121.507.290 kr.Markedet · 20133.046.070 kr.Markedet · 20143.238.770 kr.Markedet · 20153.515.600 kr.Markedet · 20163.824.860 kr.Markedet · 20172.252.710 kr.Markedet · 20184.718.330 kr.Markedet · 20193.961.630 kr.Markedet · 20204.635.140 kr.Markedet · 20214.236.580 kr.Markedet · 20224.882.360 kr.Markedet · 20234.935.000 kr.Markedet · 20245.442.600 kr.Markedet · 20255.405.000 kr.Markedet · 20265.203.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 470 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.299.197 kr.
I dag · vores estimat
3.451.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.299.197 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelund 16
5560 Aarup		434 m²2,7 km06-10-20252.550.000 kr.5.876 kr./m²
Vestergade 63
5560 Aarup		262 m²1,9 km29-01-20262.437.500 kr.9.303 kr./m²
Fuglebakken 21
5560 Aarup		239 m²2,3 km30-06-20263.500.000 kr.14.644 kr./m²
Taarupparken 1
5560 Aarup		266 m²3,3 km22-06-20242.250.000 kr.8.459 kr./m²
Solbakken 27
5560 Aarup		237 m²2,9 km14-09-20263.550.000 kr.14.979 kr./m²
Ladegårde 33
5560 Aarup		270 m²5,0 km24-09-20253.950.000 kr.14.630 kr./m²
Ladegård Mark 21
5560 Aarup		301 m²5,6 km07-08-20252.900.000 kr.9.635 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg
5560 Aarup		366 m²7,5 km08-06-20245.026.000 kr.13.732 kr./m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg
5560 Aarup		386 m²7,9 km11-07-20241.600.000 kr.4.145 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte
5560 Aarup		263 m²6,2 km07-10-20251.500.000 kr.5.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden