Trollesvej 10, 4581 Rørvig — Villa · 111 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.558 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.260 kr/m².2.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollesvej gns: 17.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.869.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,68 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	45 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	664 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	304 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	304 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	439 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	393 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	507 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	413 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	730 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	554 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu