Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tulipanmarken 31

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
861 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.119 kr/m².4.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.038.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden mar. 2019
320k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.650.000 kr.31. jan. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat4.038.864 kr.Markedet · 1992723.087 kr.Markedet · 1993516.410 kr.Markedet · 1994727.946 kr.Markedet · 1995834.505 kr.Markedet · 19961.055.307 kr.Markedet · 1997903.096 kr.Markedet · 19981.377.583 kr.Markedet · 19991.058.471 kr.Markedet · 2000799.475 kr.Markedet · 20011.263.001 kr.Markedet · 20021.330.236 kr.Markedet · 20031.494.538 kr.Markedet · 20041.634.319 kr.Markedet · 20051.796.135 kr.Markedet · 20062.479.107 kr.Markedet · 20073.248.863 kr.Markedet · 20082.511.086 kr.Markedet · 20092.055.244 kr.Markedet · 20101.914.446 kr.Markedet · 20111.947.329 kr.Markedet · 20122.169.487 kr.Markedet · 20131.705.170 kr.Markedet · 20141.953.996 kr.Markedet · 20152.227.004 kr.Markedet · 20161.987.218 kr.Markedet · 20172.207.907 kr.Markedet · 20182.664.201 kr.Markedet · 20192.538.658 kr.Markedet · 20203.011.563 kr.Markedet · 20213.290.108 kr.Markedet · 20223.645.380 kr.Markedet · 20233.452.828 kr.Markedet · 20243.632.159 kr.Markedet · 20253.686.512 kr.Markedet · 20264.501.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.038.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanmarken 39
2680 Solrød Strand		122 m²51 m13-07-20264.275.000 kr.35.041 kr./m²
Tulipanmarken 11
2680 Solrød Strand		130 m²151 m17-06-20253.895.000 kr.29.962 kr./m²
Tulipanmarken 10
2680 Solrød Strand		145 m²61 m16-04-20244.525.000 kr.31.207 kr./m²
Valmuemarken 1
2680 Solrød Strand		110 m²114 m08-11-20234.070.000 kr.37.000 kr./m²
Bygmarken 3B
2680 Solrød Strand		115 m²566 m05-10-20254.325.000 kr.37.609 kr./m²
Ærtemarken 6
2680 Solrød Strand		113 m²709 m04-06-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Bygmarken 11
2680 Solrød Strand		115 m²582 m15-10-20254.400.000 kr.38.261 kr./m²
Druemarken 2
2680 Solrød Strand		113 m²736 m17-02-20252.815.000 kr.24.912 kr./m²
Solvænget 11
2680 Solrød Strand		112 m²738 m21-02-20242.325.000 kr.20.759 kr./m²
Tjørnholmvej 21E
2680 Solrød Strand		105 m²257 m26-06-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden