Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Tundragræsset 9, Fraugde

Rækkehus · 108 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 330 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.249 kr/m².2.073.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.140.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tundragræsset 13, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	25 m	27-03-2024	1.870.000 kr.	17.315 kr./m²
Tundragræsset 6, Fraugde 5220 Odense SØ	109 m²	35 m	21-12-2023	2.170.000 kr.	19.908 kr./m²
Tundragræsset 2, Fraugde 5220 Odense SØ	109 m²	64 m	02-03-2026	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Klokkens Kvarter 185, Holluf Pile 5220 Odense SØ	107 m²	2,9 km	03-12-2025	2.040.000 kr.	19.065 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	3,0 km	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	2,9 km	02-07-2024	2.390.000 kr.	21.339 kr./m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	3,1 km	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	3,2 km	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Vægtens Kvarter 217, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	3,1 km	29-12-2024	2.340.000 kr.	20.708 kr./m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	2,9 km	04-08-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu