Tusindfrydvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.273 kr/m².3.707.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfrydvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering4.321.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,29 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 220.574 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.799.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.247.500 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.799.000 kr.
1999Bygget
1998feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999220.574 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	54 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	81 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	341 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	248 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	492 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	289 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	408 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	558 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	700 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	556 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu