Tuxensvej 1

Rækkehus · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 615 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.927 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuxensvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.324.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 5 7000 Fredericia	93 m²	29 m	06-03-2024	1.070.000 kr.	11.505 kr./m²
Tuxensvej 15 7000 Fredericia	95 m²	98 m	10-07-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Tuxensvej 23 7000 Fredericia	95 m²	156 m	21-12-2025	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Tuxensvej 7 7000 Fredericia	117 m²	44 m	13-08-2024	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	116 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	204 m	31-05-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	204 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Sonnesvej 106 7000 Fredericia	91 m²	377 m	22-05-2024	1.095.000 kr.	12.033 kr./m²
Sonnesvej 96 7000 Fredericia	90 m²	357 m	23-07-2026	1.380.000 kr.	15.333 kr./m²
Sonnesvej 50 7000 Fredericia	98 m²	237 m	08-10-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu