Tværager 75

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.404 kr/m².4.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværager gns: 27.642 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.531.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,82 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
22. maj 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværager 52 2670 Greve	108 m²	157 m	31-05-2025	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Tværager 2 2670 Greve	108 m²	312 m	14-11-2024	2.910.000 kr.	26.944 kr./m²
Tværager 7 2670 Greve	131 m²	269 m	25-09-2025	4.060.000 kr.	30.992 kr./m²
Tværager 70 2670 Greve	134 m²	139 m	13-11-2025	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Tværager 36 2670 Greve	138 m²	193 m	19-02-2025	4.340.000 kr.	31.449 kr./m²
Tværager 15 2670 Greve	141 m²	226 m	29-06-2025	3.655.000 kr.	25.922 kr./m²
Tværager 27 2670 Greve	145 m²	208 m	07-10-2025	4.235.000 kr.	29.207 kr./m²
Tværager 26 2670 Greve	148 m²	298 m	26-02-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Tværager 47 2670 Greve	168 m²	143 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Tværager 14 2670 Greve	173 m²	312 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	20.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu