Menu
For mæglere Log ind
Tværmarksvej 22C
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tværmarksvej 22C

Rækkehus · 93 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.467 kr/m².3.227.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 38.553 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.541 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.516.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden jun. 2023
514k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20232.023.000 kr.31. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.516.009 kr.Markedet · 1992672.576 kr.Markedet · 1993751.440 kr.Markedet · 1994996.402 kr.Markedet · 1995672.576 kr.Markedet · 1996714.426 kr.Markedet · 1997932.790 kr.Markedet · 1998918.468 kr.Markedet · 19991.117.488 kr.Markedet · 20001.100.190 kr.Markedet · 20011.203.792 kr.Markedet · 20021.112.094 kr.Markedet · 20031.233.366 kr.Markedet · 20041.172.172 kr.Markedet · 20051.474.980 kr.Markedet · 20062.090.268 kr.Markedet · 20072.547.270 kr.Markedet · 20081.847.724 kr.Markedet · 20092.176.572 kr.Markedet · 20102.069.064 kr.Markedet · 20112.165.598 kr.Markedet · 20121.848.561 kr.Markedet · 20132.015.031 kr.Markedet · 20142.084.223 kr.Markedet · 20152.274.966 kr.Markedet · 20162.635.899 kr.Markedet · 20172.511.186 kr.Markedet · 20182.734.107 kr.Markedet · 20193.765.012 kr.Markedet · 20203.038.589 kr.Markedet · 20213.020.640 kr.Markedet · 20223.073.278 kr.Markedet · 20233.408.822 kr.Markedet · 20243.258.069 kr.Markedet · 20253.336.840 kr.Markedet · 20264.340.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.023.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.516.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.023.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværmarksvej 29
8240 Risskov		104 m²218 m17-04-20244.105.000 kr.39.471 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²234 m10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Tornebakken 61
8240 Risskov		92 m²444 m21-01-20252.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 67
8240 Risskov		92 m²450 m25-08-20242.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 45
8240 Risskov		92 m²463 m24-07-20263.775.000 kr.41.033 kr./m²
Tornebakken 79
8240 Risskov		92 m²490 m10-12-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 11
8240 Risskov		92 m²499 m19-10-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 85
8240 Risskov		92 m²511 m20-11-20243.256.000 kr.35.391 kr./m²
Tornebakken 41
8240 Risskov		89 m²462 m25-06-20252.650.000 kr.29.775 kr./m²
Tornebakken 25
8240 Risskov		89 m²463 m12-12-20232.200.000 kr.24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden